这也能卖？上海这套二手房交易惊动整栋楼！

发布时间：2025-04-05 05:13:25 来源：热点一线网 作者：紫雨

最近，家住宝山区真华路999弄"水岸蓝桥"小区56号楼多位业主，向《新闻坊》同心服务平台反映，顶楼1401室和1402室的两户业主，十多年前在各自屋顶的公共天台区域分别搭设了一间违法建筑，每一间面积都有50平米左右，相当于给大楼加了一层，而为了所谓的"安全"考虑，这两户业主还商量着在通往屋顶的楼梯口增加了一道带锁的铁门。屋顶公共天台区域，归楼内全体业主共有，怎么可以违法搭建、占为己有？而且通往屋顶的楼梯是重要的消防逃生通道，这样封堵、上锁，一旦发生火灾险情，如果锁打不开，更会危及其他业主的生命安全。如此显而易见的违法行为，为何能存在十多年？同样奇怪的是，56号楼的其他业主为何到现在才反映呢？原来，就在今年年初，1401室原来的业主把这套房子卖了，其他业主不免犯嘀咕，因为作为暂缓拆除的存量违建，城管部门应当是做过注记的，违建拆除之前是无法过户交易的，为何这套房子就能卖成功了呢？1401室和1402室业主在天台区域分别搭设违法建筑于是，56号楼的多位业主找到小区物业，希望通过物业和1401室新业主进行沟通，拆除楼内消防通道上的这扇铁门，但没想到，小区物业的工作人员非但没有主张拆除，反倒当起了1401室新业主的传声筒——声称“要拆可以，有条件。”小区业主和物业的聊天记录截图56号楼业主代表 张先生：物业答复说，顶楼两家要拆除是有条件的，要楼下提出建议的居民来承担（顶楼2户业主）拆除的成本和以后（违建）被盗的风险。我们觉得要求不合理，很荒谬。他在通往违建的地方封了铁门，不是为了自己家里，而是防止顶楼违建的地方被盗。听到物业的转述，56号楼其他业主气不打一处来，便向属地大场镇综合行政执法队反馈，但让大家失望的是，和此前十多年一样，违建、堵门等显而易见的违法行为迟迟没有被立案查处。56号楼业主代表 张先生：十多年了，我搬过来已经10年了，那时违建房屋和铁门就有了。（记者：有没有业主向物业或向属地的城管反映过吗？他们怎么说的？）据说前一个业主在有关方面已经有过铺垫了，所以一直没拆过。（记者：您指的铺垫是指什么？）我们通俗讲他的原话就是搞得定属地的监管部门、各个部门，所以说他交易给下家的时候，也让下家放心，大胆地去弄。相邻未搭建违法建筑的楼栋真像其他业主猜测的监管部门被搞定了吗？属地城管工作人员回复说："不存在"。宝山区大场镇综合行政执法队 黄飞龙：（记者：是不是真如他说的被搞定了呢?）那不存在，因为之前我们也没有接到过举报，而且这种装铁门在老旧小区是普遍存在的。老旧小区像这种安装铁门有防盗需求，几家人商量一下，安装一个铁门。记者当场指出，所谓"防盗"，是建立在封堵大楼消防安全通道的基础上，而所谓"怕被盗"的建筑，还是存在了十多年的存量违建。两户业主在通往屋顶的楼梯口增加了一道带锁铁门难道当初属地城管对此不知情，也没接到过举报吗？还是接到举报，也没对违建进行注记，所以1401室又能过户交易了？对此，属地城管工作人员带着记者当场打开铁门、上到屋顶公共天台进行查看，给出了这样一个解释。宝山区大场镇综合行政执法队 黄飞龙：现在这个情况看下来应该是他新搭建的一个违法行为。之前阳光房有可能是在过户的时候拆掉了，有样学样，因为前一个业主搭了，后一个业主也想进行搭建。按照属地城管这位工作人员的说法，1401室屋顶的违建之前就被查出过，也被做了注记，但在今年年初交易前，前业主已自行拆除，因此注记撤销，交易达成。而现在在屋顶公共天台区域看到的违建，是1401室新业主有样学样，刚刚搭出来的新增违建。那么，这个说法究竟是不是事实呢？就在今天上午，记者采访时，1401室新业主来查看新房的装修进展，通往天台、原本锁上的铁门正是她打开的，针对这扇门及楼上这几间违建房屋，1401室新业主不愿面对镜头接受采访，但私下里却给出了不同的说法。1401室新业主：这门是原来装的，不是我现在装的，十几年了。记者：您是什么时候买的？1401室新业主：3月26日。记者：他以前老房子楼上有没有搭建房？1401室新业主：有的，这全是老的，城管都已经看到的，他以前就是个墙，我只是腻了一点灰（粉墙），城管已经过来鉴定过了，已经可以了。记者：可以是指？1401室新业主：他的意思是原来有的可以弄（装修），没有的不能弄（扩建）。就新业主的说法，记者向属地城管工作人员求证，再度遭到了否认。工作人员表示，他们已对新业主开具了自行整改通知书，限其在指定时间内自行拆除，拒不整改的话将由执法部门强制拆除。至于楼下消防通道上的铁门，他们也要求1401室及1402室两户业主立即予以拆除。宝山区大场镇综合行政执法队 黄飞龙：这个铁门虽然是历史遗留，是上家留下来的，但确实存在消防安全隐患，我们会联合物业居委安全办，对业主发放整改单，拒不整改的会进行强拆，保证消除消防安全隐患、留出安全生命通道。就在刚刚，"水岸蓝桥小区"物业经理给记者发来视频：封堵在小区56号楼内的这扇十多年之久的铁门，已被14楼的两户业主自行拆除。记者调查了半天，1401室楼顶的究竟是存量违建还是新增违建，也始终没有弄明白，但可以肯定的是，这次1401室的新业主不能再把屋顶天台占为己有了，通过我们报道，属地城管已表态，对这处违建"零容忍"。公众之所以对违法建筑的认定和拆除如此关注，除了涉及建筑安全和消防隐患之外，更看重的还是"公平"二字，尽管监管和查处的难度不小，依然希望属地城管部门能依法办事，兑现对公众的承诺，对新增违建零容忍，对存量违建有计划分批拆除。看看新闻记者: 马跃龙编辑: 盛莉、夏进摄像: 卢敏责编: 金莹莹

责任编辑：胡淑丽_MN7479

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